Ваш хост може бути готовий перевести ваше поточне проживання по схемі ARP на приватну оренду. Тут наступні кроки будуть продиктовані тим, чи живете ви вдома у хоста чи в окремому будинку. Орендарям надається певна підтримка, на яку ви можете мати право, детальніше про це – нижче.

Практичні міркування

​

Спільне житло (якщо ви разом проживаєте з хостами у їх будинку):

• На відміну від ARP, дохід від оренди оподатковується. Однак, якщо житло є спільним (або автономним, але приєднаним до дому вашого господаря, наприклад, переобладнаний гараж/підвал), ваш господар може претендувати на схему Rent a Room Tax Relief Scheme, яка надає пільги в оподаткуванні при оренді кімнати, тобто хост не сплачуватиме податок на дохід від оренди до 14000 євро на рік.

• У цьому випадку, оскільки ви орендуєте кімнату/кімнати в будинку, на вас не розповсюджується національне законодавство як на орендодавця і орендонаймача, ви будете вважатися ліцензіатом (licensee). Дивіться більше інформації тут.

• Ваш хост повинен укласти з вами ліцензійну угоду, у якій викладені деталі вашого проживання та узгоджена дата закінчення.

Автономне розміщення

• Якщо ви проживаєте в окремому житлі, вашу поточну Ліцензійну угоду про розміщення можна замінити на Угоду про оренду.

• У цьому випадку на вас розповсюджуються права та обов'язки орендарів.

• Орендодавці (колишні хости) повинні зареєструвати нерухомість у Раді з питань оренди житла (RTB) і дотримуватися усіх відповідних прав та обов’язків орендодавців відповідно до законів Ірландії про оренду.

Фінансова допомога орендарям

Як орендар (колишній гість) ви можете подати заявку на надання податкових кредитів (зменшення податку на дохід за рахунок врахування вашої орендної плати) або Rent Supplement (допомога з орендною платою).

​

Rent Supplement — це виплати, які залежить від матеріального становища, і націлені допомогти людям, які живуть у приватному орендованому житлі та не можуть дозволити собі орендну плату за рахунок власного доходу. При подачі вам треба буде показати ваші рахунки і доходи.

​

Ви можете подавати на Rent Supplement, якщо ви переходите з ARP на договір оренди з поточним хостом або якщо переїжджаєте на нове помешкання та відповідаєте таким критеріям:

• Ви маєте договір оренди з орендодавцем.

• Житло підходить для ваших потреб.

• Ви не працюєте повний робочий день (понад 29 годин на тиждень) або не є студентом денної форми навчання (не стосується учасників програми Back to Education Allowance Scheme).

Додаткову інформацію шукайте тут.

Як подати заявку

• Зв’яжіться з місцевим відділом соціального захисту Intreo та попросіть спеціаліста надати вам бланк заяви або завантажте форму заяви.

• Ваш орендодавець повинен буде заповнити один із розділів заяви.

Розрахунок і оплата

• Допомога по орендній платі розраховується таким чином, щоб після сплати орендної плати ваш дохід дорівнював сумі додаткової соціальної допомоги (Supplementary Welfare Allowance). Калькулятор орендної плати знаходиться тут.

• Існують обмеження щодо максимальної суми орендної плати (див. тут), але винятки можуть бути затверджені в кожному конкретному випадку. Оплата може бути здійснена безпосередньо вам або вашому орендодавцю.

Зверніть увагу, що обробка вашої заявки може зайняти кілька тижнів.

​

З питаннями звертайтеся на імейл rentsupplement@welfare.ie (обов’язково вказуйте свій PPS-номер) або телефоном у Національний відділ соціального захисту населення 0818607080.

​

Якщо вам потрібна порада щодо переходу на договір оренди, ми рекомендуємо вам зв’язатися з Threshold (Tenancy Rights & Advice) (права оренди та поради): threshold.ie

4. Розірвання поточної угоду про хостинг

Угода про хостинг не укладається на необмежений час, тому і ви, і ваш хост можете припинити дію домовленостей про хостинг. Ми пропонуємо багато порад щодо того, як орієнтуватися у своїх наступних діях, коли прийде час закінчити ваше проживання. Перегляньте нашу веб-сторінку Moving On, щоб дізнатися більше про пошук нового житла.

Підсумки